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沈阳学区房房价过2万+!学区为啥这么划?问题的

  五区的学区方案,这是因为以前热点学区问题主要集中在这五区,近年来沈阳的中心城区逐渐向外延伸发展,等在内,其实沈阳所有区域都有学区方案,并报送市教育局备案,但由于内容太多,不可能把所有区的方案都通过媒体发布,明年会考虑把新热点地区的学区方案加入到媒体公布范围内。今年,五区之外地区的市民如果想了解自家所在的学区,可以咨询所在区的教育部门,以获得最权威细致的解答。

  解答:学校进行合并、整合,学区可能就需要调整。有新建学校或有学校停止招生,学区就会进行调整。某一学校原来的学区内如果有近年新建楼盘,某一年适龄入学孩子可能突然增多,也会进行学区调整。

  解答:主要是根据学校当年接收新生的学位容量,依据“相对就近”原则划分学区,学校会先通过普查制定符合学校实际的招生计划。不能超员接收学生,那样会使得每个学生的平均教育空间和活动空间不足,进而影响办学质量。此外,要尽量保持既有学区的相对稳定,同时还要考虑具体学校和学区的特殊情况,比如恰好两个社区距离某个学校远近差不多,但其中一个社区孩子上学需要过一条非常宽的车流量大的马路,此时就会舍弃这个社区,将另一个社区划入学区范围。

  解答:热点学校不是固定的,要看学校的计划招生人数和当年入学学生实际到位人数而定,如果实际到位人数超过招生计划数,就成了“热点”。一般来说,沈阳老牌的热点学校是一些办学质量好、口碑好的,这些学校近年来办学质量相对稳定,因此一直是热点。随着沈阳教育质量提升工作的推进,近年来还有不少学校形成了新的热点,报名人数超过了招生计划数,这类也是热点学校。

  解答:沈阳教育部门解释说,因为一般是9月1日新的学年开学,所以是以每年的8月31日为界限算满年的。

  新一轮学区划分方案敲定,学区房价格有何趋势?本报记者调查发现,目前沈阳各区的学区房价格有高有低,但单价每平方米普遍超过8000元,最贵的一平方米达到2万多元。各区多家房产中介公司表示,学区房价格基本保持稳定,与去年大致持平。

  辽大家属区二部有三栋老楼房被人们熟知,房产中介人员介绍,被称为“老三栋”的这几座楼房是省实验学校学区的必保房源,房龄虽然都已经超过20年,但单价基本都得在2万元以上。这三栋楼里的房子面积多在30平方米到50平方米,不少房子都已经换了几任房主。中介人员表示,该小区除了“老三栋”以外,其他相对新一些的房源,也是省实验学校学区,户型比较大,均价大约在每平米1.8万元左右。

  房产中介工作人员介绍,皇姑区另一个热点学区珠江五校、43中学双学区的楼盘,均价也在万元左右。

  文化路小学、文艺路小学、第七中学是沈河区比较受瞩目的热点学区,附近的房源单价也普遍超过8000元。一名房产中介人员表示,如果是跨文化路小学和第七中学的双学区,并且居住环境、房源质量比较好的小区,平均每平米要在1.3万元左右,如果是2013年以后开盘的高档小区每平方米则会达到1.5万-1.6万元。像南关小区、红巾小区、五爱小区这种房龄在20年左右的老房子,并属于文艺二校、七中学区之内的,均价也要在千一平米。

  和平区南京一校、126中学等热点学区,不完全调查显示,这些名校学区房二手房单价普遍超过8000元。

  长白岛坐拥南京一校分校、和平一校分校、铁路五小分校、南昌新世界中学分校、126中学分校等学区资源,总体房价在每平米9000元以上,如果是地理位置较好、质量较高的高档小区,平均每平米要达到1万-1.3万元。中介人员表示,长白岛同样占有学区资源的新楼盘,由于地理位置相对较远,商业配套不如前期开发的旧楼盘完善,单价要略便宜一些,一般在7500元以上。返回沈阳365淘房




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