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沈阳二手房交易资金监管政策由强制变自愿

  3月15日,记者从沈阳市房产局获悉,今后二手房交易资金监管政策将实现完全自愿监管,也就是说,若买卖双方自愿放弃资金监管,将无需提供任何证明材料。

  今后,在沈阳办理房产过户的时候,对于房款的交付方式,买卖双方可以自由进行选择:自愿选择资金监管的,可以选择全额资金监管,也可以选择部分资金监管,资金监管额度由买卖双方自行议定;不选择资金监管的,应签署放弃资金监管声明,这也是充分提醒买卖双方注意交易风险。放弃资金监管或者选择部分资金监管的,买卖双方无需提供任何证明材料,可以极大方便百姓,降低交易成本、提高登记效率。值得注意的是,因为不动产转移的特殊性,房屋过户也需要一定的时间才能完成,所以广大市民还是要注意提高风险意识,买卖双方缺乏足够信任的,还是采取资金监管的方式比较安全。

  需要特别提醒的是,按照国家住建部规定,严禁房产中介通过“监管账户”以外的其他渠道代收代付房款。曾经的北京“坚石案”、天津“汇众案”、深圳“中天事件”和全国多城市的“兴麟案”等等,都是房产中介擅自收取房款并挪用资金,最后由于资金链断裂而卷款潜逃,给大量的购房业主造成巨额损失。




(未知)
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