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上半年沈阳洋房销量同增9896% 经开区这个楼盘“

2019-07-16 03:44    来源:未知    

  截至2019年1-6月,无论从供应端、价格端、产品端以及需求端,均坐实了沈阳洋房市场正逐步进入需求成熟期。业内人士认为,随之而来的,后续面市产品更将会以人居、人需、人求、人愿为先导,深度了解客户的同时,引领客户的居住需求与生活愿景,与客户的潜意识对话、链接,进而优化创新,提升产品力。

  上半年沈阳楼市各产品类型表现中,高层产品凭借庞大客户池虽仍旧占有较大市场空间,但并不能掩盖洋房价值被充分认知的事实。

  新峰房谱网地产大数据信息系统显示,上半年沈阳洋房市场总供应量为6213套,同比增加48.89%;总供应面积达797234平方米,同比增加46.80%;总销量为7250套,同比增加98.96%;总销售面积达927000平方米,同比增加92.40%。

  整体来看,上半年沈阳洋房市场供不应求态势持续,未来仍有上涨空间。其中,成交高点出现在6月,销售面积总计239768平方米,同比涨幅为109.04%,环比涨幅为15.87%。而在功能需求主导下,张士、新市府、于洪新城等热点板块推出的洋房产品成为市场追逐热点,成交占比均有不同幅度上涨,未来仍呈上升趋势。

  根据新峰房谱网地产大数据信息系统数据,上半年沈阳洋房销售额达1144914万元,同比增加94.08%;销售均价为12350.74元/平方米,较去年同期持续小幅上涨。其中,价格高点出现在6月,销售均价达12697元/平方米,同比下降2.06%,环比涨幅为4.49%。

  有分析称,这样的价格相比高层产品均价相差不是很大,加之在考虑到购房、房贷申请资格等方面因素,现阶段购房可暂时抛开“梯度消费”观念,转而追求一步到位。在此背景下,“好房子”将愈发抢收,而产品优化设计、升级居住舒适度则成了当下房企竞争的主力点。

  排行榜中,万科西华府、中海半山华府、中海城位居洋房销售金额前三甲,其中万科西华府以48743.33平方米的洋房销售面积、653680828元的洋房销售金额领跑全市,远超第二名1.257亿元,是第三名的将近1.3倍,并成为经开区唯一一个上榜TOP10的楼盘。

  由此,不难看出,单盘之所以取得这样的成绩,不仅得益于所占的区位优势,更得益于其优质的产品力,毕竟不同的房企品牌和产品能级、量级,在居住品质和所塑造的生活上也是有着本质区别的。 换言之,好房子是比出来的,在每一位购房者面前,好的产品都应该是自己会说话的。无论地段、产品本身,抑或物业服务,以万科西华府为代表的品质洋房所体现出人性化的产品理念及细节,是有绝对优势的,亦是每一位购房者亲身体验后才可知其价值的。

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