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离地铁多远才算地铁房?沈阳最全地铁沿线楼盘

2019-08-10 20:13    来源:未知    

  最近两个月,沈阳地铁建设利好频传。先是5月25日地铁9号线正式通车试运营,而后地铁10号线宣布年底前投入试运营,地铁4号线宣布年内所有站点均开工建设。

  随着沈阳地铁建设的稳步推进,“地铁房”也成为了当今楼市的热门词汇,什么“与地铁口无缝连接”、“坐拥双地铁”、“三地铁汇聚”等等宣传语屡见不鲜。但你是否知道并不是所有打着“地铁房”标签的楼盘都是真正的地铁房?今天小编就带大家一起去“打假”,看看到底谁才是真正的地铁房!

  对于地铁房,在业内其实是有着一套评判标准的。一般而言,我们将距离地铁站步行时间在5分钟之内的楼盘称为“正地铁房”;10分钟之内到达的称为“准地铁房”;15分钟之内到达的称为“近地铁房”。值得关注的是,这里我们说的是“步行”时间,不是骑车,不是开车,当然也不包括田径冠军博尔特那种特殊情况……

  根据数据显示,正常人每分钟步行速度大约是1米/秒,步行距离大约60-75厘米,一分钟大约60-100米。那么步行5分钟的距离其实就是300-500米,10分钟的距离600-1000米,15分钟的距离在900-1500米。

  目前,沈阳实质上仅开通了地铁1、2号线号线号线号线还处于施工阶段,但目前途经站点已经确定,而大多数打着“地铁房”广告的楼盘也是围着以上5条地铁线路展开的。

  如果将距离地铁站点500米之内的楼盘称之为“正地铁房”的话,截至目前,全沈阳仅有以下楼盘为正地铁房以上18个纯正的地铁房楼盘中,其中华润置地崑崙御、华府新天地、五矿·世家金城、世纪学府、中铁香湖还处于尾盘项目,所剩房源并不是很充足,可选性非常有限,所以想要挑选纯正地铁房的购房者可要抓紧机会哦。

  值得关注的是,目前沈阳大多数楼盘都处于“近地铁”的范围。步行距离在1000-1500米左右,步行时长可能超过15分钟。“1000-1500米”相当于一个什么概念呢?小编跟大家打个比方,差不多接近“公交车两站地”,这个距离其实还是比较远的。

  小编觉得如果选择投资的话,大家可以选择一些中低端住宅、公寓、以及写字间,根据以往经验来看这类产品的升值幅度会更高一些。而对于刚需自住型购房者来说,可以选择地铁首末站以及新城区的品牌房置业,既考虑了房价水平,也符合置业者对于生活品质的要求,性价比较高。其中位于张士板块的招商·曦城项目就是个不错的选择。

  以上数据是小编通过百度地图进行查询的,毕竟导航也不能保证十分准确,因此还是建议大家买房之前亲自去楼盘实地走走,验证一下距离,看看走路的时长到底需要多久。

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